Соцгорбанк: Ипотека
Дата: 09.10.2013
Рубрики: Кредиты Банков
ОАО КБ "СОЦГОРБАНК" предлагает частным лицам кредиты на покупку жилой недвижимости в Москве и Московской области на вторичном рынке
В зависимости от уровня доходов, суммы, необходимой для покупки квартиры, величины располагаемого первоначального взноса могут быть выбраны различные программы кредитования:
Стандартная , которая позволяет получить кредит в долларах США по фиксированной процентной ставке;
Гибкая, процент по которой изменяется в зависимости от процентной ставки на международном межбанковском рынке;
Максимальная , позволяющая с максимальной легкостью получить максимальную сумму кредита;
Универсальная - программа кредитования в рублях;
Оптимальная - программа кредитования в рублях.
Стандартная программа
Программа кредитования Стандартная отличается от программы Гибкая тем, что процентная ставка по стандартной программе фиксируется в момент получения кредита и не меняется в течение всего срока действия кредита.
Кредит выдается для покупки квартиры на вторичном рынке (готовое жилье с зарегистрированным правом собственности);
Максимальный размер кредита: 300 000 долларов США.
Срок кредита: 15 лет.
Процентная ставка фиксируется в момент выдачи кредита на весь срок действия кредита и составляет:
При подтверждении дохода справкой с места работы по форме НДФЛ При подтверждении дохода справкой с места работы по форме банка
11% от 12.0% до 13.5%
Первоначальный взнос составляет от 25% стоимости квартиры, в зависимости от суммы кредита.
Преимущества:
Равные ежемесячные платежи в течение всего срока кредитования.
Возможность долгосрочного планирования Вашего бюджета на несколько лет.
Возможность приобрести квартиру более высокого качества за счет максимальной суммы кредита.
Возможность сдавать приобретаемое жилье в аренду, покрывая тем самым расходы на ежемесячные выплаты.
Возможность досрочного погашения кредита спустя 1 год от даты предоставления.
Гибкая программа
Процентная ставка по программе Гибкая зависит от процентной ставки на международном межбанковском рынке депозитов (LIBOR 12 месяцев). Кроме того, срок кредитования по этой программе составляет 15 лет.
В рамках данной программы теперь возможна выдача ипотечных кредитов для покупки квартир на вторичном рынке не только в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге, но и в Ленинградской области.
Кредит выдается для покупки квартиры на вторичном рынке (готовое жилье с зарегистрированным правом собственности).
Минимальная сумма кредита - 20 000 долларов США, максимальная - 300 000 долларов США;
Срок кредита: 15 лет или 20 лет
Процентная ставка определяется в зависимости от процентной ставки на международном межбанковском рынке депозитов (LIBOR 12 месяцев):
Срок кредита При подтверждении дохода справкой с места работы по форме НДФЛ При подтверждении дохода справкой с места работы по форме банка
15 лет 9%+LIBOR
10%+LIBOR
20 лет 9,5%+LIBOR 10,5%+LIBOR
Первоначальный взнос составляет от 25% стоимости квартиры, в зависимости от суммы кредита.
Максимальная программа
Ипотечная программа Максимальная специально разработана,чтобы помочь Вам приобрести квартиру Вашей мечты за счет возможности использовать максимальную сумму кредита при том же уровне дохода и при значительном снижении ежемесячных платежей.
Кредиты по программе Максимальной предоставляются в долларах США на цели покупки квартиры на вторичном рынке (готовое жилье с зарегистрированным правом собственности).
Преимущества:
Длительный срок кредитования, позволяющий снизить размер ежемесячных выплат и получить максимальную сумму кредита;
Равные ежемесячные платежи в течение всего срока кредитования;
Возможность досрочно погасить кредит уже через 1 год после его выдачи;
Срок кредита: 25 лет;
Минимальная сумма кредита - 20 000 долларов США, максимальная - 300 000 долларов США;
Процентная ставка:
13 % — при подтверждении дохода справкой с места работы по форме НДФЛ;
14% — при подтверждении дохода справкой с места работы по форме банка;
Процентная ставка фиксируется в момент выдачи кредита, на весь срок действия кредитного договора.
Первоначальный взнос составляет 20% от стоимости квартиры, в зависимости от суммы кредита. В случае, если покупка осуществляется для целей сдачи квартиры в аренду, первоначальный взнос будет составлять 40%.
Досрочное погашение возможно уже через год после выдачи кредита. Минимальная сумма взноса для частичного погашения — 1000$.
Универсальная программа
Сумма кредита по программе Универсальная составляет от 450 000 рублей.
Стоимость кредита – 15% годовых в рублях
Срок кредитования - от 10 до 20 лет.
Размер первоначального взноса - от 30 % от оценочной стоимости жилой недвижимости.
Погашение кредита осуществляется равными суммами на протяжении всего срока кредитования.
Возможно досрочное погашение спустя шесть месяцев от даты предоставления кредита без уплаты штрафа.
Кредит предоставляется в рублях.
Кредит выдается под залог приобретаемой жилой недвижимости, а также при необходимости под поручительство третьих лиц.
Заемщиками могут быть граждане РФ в возрасте от 18 до 50 лет на момент выдачи кредита.
Наличие подтвержденного достаточного ежемесячного дохода Заемщика или семьи Заемщика для получения кредита (возможны различные вариантыподтверждения дохода).
Оптимальная программа
Кредит по программе Оптимальная выдается на цели покупки квартиры в г. Москва, Московской области, г. Санкт-Петербург, Ленинградской област, в г. Нижний Новгород:
на вторичном рынке (готовое жилье с зарегистрированным правом собственности);
на первичном рынке (на этапе строительства) под залог уже имеющнйся в собственности квартиры.
Условия кредитования:
Размер кредита по программе Оптимальная составляет от 600 000 рублей - в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге; от 450 000 рублей - в Нижнем Новгороде, Ленинградской области;
Срок кредита: от 10 до 20 лет;
Процентная ставка (плавающая):
5,5% + 3m Mosprime * - при подтверждении дохода справкой с места работы по форме 2НДФЛ;
6,5% + 3m Mosprime * - при подтверждении дохода справкой с места работы по форме банка;
* индекс MOSPRIME - средняя ставка предоставления рублевых кредитов, объявляемая ведущими участниками российского денежного рынка первоклассным финансовым институтам. В определении MOSPRIME участвуют 8 самых надежных банков, поэтому этот индекс наиболее прозрачный и точный среди аналогичных индексов. Текущее значение индекса MOSPRIME можно узнать на сайте Национальной Валютной Ассоциации (www.nva.ru), специальных страницах информационного агентства "Reuters", а также в средствах массовой информации.
Первоначальный взнос составляет от 20% стоимости квартиры
Требования по страхованию:
1. Страхование приобретаемой (для вторичного рынка) или имеющейся (для первичного рынка) квартиры от рисков повреждения;
2. Страхование жизни и постоянной потери трудоспособности заемщика;
3. Страхование утраты права собственности на квартиру.
Общая стоимость всех трех видов страхования 0,8-1% от суммы кредита.
Если наступает страховой случай, страховая компания полностью погашает кредит банку.
Погашение кредита происходит ежемесячно, равными платежами. В ежемесяный платеж входят проценты за использование кредита и часть основного долга.
Преимущества программы:
низкая процентная ставка в рублях;
гибкий подход к подтверждению дохода;
низкий первоначальный взнос;
возможность учета дохода родственников, что позволяет получить большую сумму кредита;
одобрение суммы кредита в кратчайшие сроки - не более 3 дней с момента подачи заявки;
никаких ограничений и комиссий на досрочное погашение.