Русский Банкирский Дом: Ипотека
Дата: 06.10.2013
Рубрики: Кредиты Банков
Ипотечное кредитование
Ипотечные кредиты в рублях, на 30 лет
Банк реализует федеральную программу долгосрочного ипотечного кредитования и предлагает воспользоваться ипотечным кредитом на приобретение недвижимости в Москве и Московской области.
Данная программа позволяет Вам купить желаемую недвижимость, выплачивая в течение срока кредита фиксированный, ежемесячный платеж в рублях, иметь льготы по подоходному налогу. Данная схема позволяет Вам планировать свой бюджет и жить в собственном доме, а поскольку кредит выдается в рублях, Вы можете избежать рисков, связанных с инфляцией и резким изменением курсов валют.
Зависимость процентной ставки от первоначального взноса и срока кредитования.
Первоначальный взнос
Процентная ставка
от 1 до 10 лет включительно
от 10 до 20 лет включительно
свыше 20 до 30 лет
более 50%(включительно) до 70%(включительно)
10,75 %
11%
11,25%
более 30%(включительно) до 50%
12%
12,25%
12,5%
более 10%(включительно) до 30%
13,5%
13,75%
14%
Общая информация предоставления ипотечных кредитов на готовое жилье
Валюта кредита
Кредит предоставляется и погашается в РУБЛЯХ
Требования к Заемщику
Кредит могут получить граждане Российской Федерации в возрасте от 18 до 75 лет, желающие приобрести недвижимость, расположенную на территории города Москвы и Московской области, имеющие стабильный постоянный доход.
Обеспечение кредита
Обеспечением обязательств заемщика по погашению кредита является залог недвижимости, приобретаемой на кредитные средства. Размер предоставляемого кредита не должен превышать 90% минимальной из сумм оценки приобретаемого жилья и реальной цены сделки. Заемщик обязан внести первоначальный взнос на оплату части жилья, в сумме не менее 10% его стоимости за счет собственных средств.
Требования к доходу заемщика
Для получения ипотечного жилищного кредита необходимо иметь постоянный источник доходов, позволяющий регулярно погашать кредит. Рассматриваются только документально подтвержденные доходы (за вычетом подоходного налога) за последние 6 месяцев.
Максимальная сумма кредита Сумма кредита зависит от дохода Вашей семьи и рассчитывается исходя из условия, что ежемесячные выплаты по возврату кредита и уплате процентов по нему не превышают 35% -50% от совокупного дохода.
Территория и объект
Кредит предоставляется на покупку отдельной квартиры в многоквартирном доме, а также отдельно стоящего жилого дома (коттедж для постоянного проживания), на которые в установленном законом порядке оформлено право собственности и которые расположены на территории Москвы и Московской области, и которые отвечают следующим требованиям:
наличие отдельной от других квартир кухни и санузла (т.е. коммунальные квартиры в залог не принимаются);
наличие подключения к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения;
наличие обеспечения горячим (в том числе с использованием газовых систем отопления) и холодным водоснабжением в ванной комнате и на кухне;
исправное состояние сантехнического оборудования, дверей, окон и крыш (для квартир на последних этажах);
Здание, в котором расположен предмет залога, должно отвечать следующим требованиям:
не находиться в аварийном состоянии;
не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт;
иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент;
иметь металлические, железобетонные или смешанные перекрытия (за исключением деревянных).
Срок, на который предоставляется кредит
Кредиты предоставляются на срок от 1 до 30 лет). Заемщик должен погасить кредит до достижения 75 лет
Погашение кредита
Равные по сумме ежемесячные платежи, включающие в себя погашение части основного долга по кредиту и проценты за пользование кредитом. Таким образом, Вы ежемесячно выплачиваете одинаковую сумму, что позволяет планировать семейный бюджет.
Досрочное погашение кредита Частичное или полное погашение кредита допускается после истечения 6 месяцев, считая с даты предоставления кредита. Досрочно погашаемая сумма должна составлять не менее 10000 руб. При этом процентная ставка за пользование кредитом не увеличивается, дополнительные штрафы и пени не взимаются.
Расходы по оформлению сделки
Плата за рассмотрение кредитной заявки 1 500 рублей
Оценка жилого помещения
3 500 рублей
Страхование
Заемщик за свой счет должен застраховать:
жизнь и потерю трудоспособности;
приобретаемое имущество;
риск прекращения права собственности (титул) на приобретаемую недвижимость.
В сумме эти выплаты составляют приблизительно 1,5% от ежегодного остатка кредита, увеличенного на 10%
Комиссия Банка за открытие ссудного счета
1% от суммы выдаваемого кредита в день предоставления кредита, если доход подтверждается по форме 2-НДФЛ
1.5 % от суммы выдаваемого кредита в день предоставления кредита, если доход подтверждается справкой по форме Банка