МФБанк: Ипотека
Дата: 30.09.2013
Рубрики: Кредиты Банков
Ипотечное кредитование
Преимущества:
Индивидуальный подход к каждому клиенту
Возможность подать заявку на рассмотрение без присутствия заёмщика
Бесплатно получить согласие на выдачу кредита в режиме on-line (для этого требуется заполнить Предварительную заявку и прислать документы по заемщику
Получение кредита без справок о доходах от 40% своих средств
Необязательна регистрация в Москве и Московской области
Учитывается совокупный доход не только членов семьи
Возможен первоначальный взнос 0% от стоимости жилья (по усмотрению банка)
Срок кредита до 25 лет
Рассмотрения заявки 2 дня
Возможность получить решение о кредитовании по телефону сразу после его принятия
Без дополнительных сборов за обслуживание кредита
Действие решения 3-6 месяцев
Не требуется нотариальное удостоверение Договора купли- продажи
Возможность получения дополнительного кредита под залог уже имеющейся квартиры
Возможность покупки комнаты;
Возможность продажи объекта (квартиры) из под залога
Возможность сдачи в аренду объекта(квартиры)
Выезд специалиста
Требования банка
К заемщику:
Заёмщики - физические лица, которым Банк предоставляет кредиты на приобретение Жилых помещений, обеспечением которых является залог приобретаемого или имеющегося жилья в Москве или Московской области
Заемщиком может быть любое дееспособное физическое лицо в возрасте от 18 до 65 лет, при условии, что срок возврата кредита наступает до исполнения заёмщику 65 лет. имеющее российское гражданство и постоянную работу в Москве или Московской области
Заемщиков может быть несколько, в том числе. и не состоящих между собой в родственных отношениях
Для расчета максимальной суммы кредита учитываются доходы всех заемщиков - это позволяет увеличить максимально возможную сумму кредита, на которую претендует лицо, приобретающее жилье. Все доходы должны быть подтверждены документально
Наемные работники предоставляют с места работы документы о доходах за последние 6 месяцев. Данные доходы подтверждаются справками: по форме 2-НДФЛ и/или по форме Банка на фирменном бланке предприятия с указанием всех реквизитов и контактов
Индивидуальные предприниматели, лица, получающие дивиденды, доходы от аренды, страховые выплаты и т. д., предоставляют документы о доходах за последние 2 года. Данные доходы подтверждаются налоговыми декларациями, установленной формы, договорами и т. д
Источники доходов, принимаемых Банком к рассмотрению:
Доход по основному месту работы и совместительству, включая оклад, премии и т. д.
Доход индивидуального предпринимателя
Доход в виде дивидендов
Пенсионные выплаты и стипендии
Чистый доход в форме арендной платы
полнительные активы в собственности заемщика (квартира, дом, земельный участок, автомобиль, ценные бумаги, остатки на банковских счетах и т.д.)
Другие виды доходов, подтвержденные документально
Кроме вышеуказанных показателей, Банк также оценивает стабильность трудоустройства заемщика. Основными показателями здесь являются:
для наемных работников - стаж на последнем месте работы не менее 1 года для граждан, имеющих собственный бизнес, в т. ч. ПБОЮЛ - срок работы организации (ПБОЮЛ) не менее 2-х лет.
К объекту (квартире):
Должен находится в Москве или Московской области, но не далее 50 км от МКАД.
Приобретаться у третьих лиц заемщиком (созаёмщиками), не являющихся членами семьи заемщика (супруг, родители, дети). - в случае приобретения Объекта залога у бывшего супруга заемщика, расчет по сделке купли-продажи Объекта залога должен быть произведен в безналичном порядке.
Оформлен в собственность заемщика, а в случае если обязанными по кредитному договору являются солидарные заемщики - в их общую совместную собственность без определения долей (титульными собственниками должны являться солидарные заемщики).
Быть подключенным к системам отопления, а также горячего и холодного водоснабжения, иметь отдельный санузел.
Не принадлежать ранее по праву собственности заемщику и/или супругу заемщика.
Не являться местом регистрации (по месту жительства или по месту пребывания) заемщика либо супруга заемщика ни на момент заключения ипотечной сделки и в прошлом.
Быть свободным от обременений правами третьих лиц, подлежащими государственной регистрации.
Располагаться в здании, отвечающим следующим требованиям:
а. не находится в аварийном состоянии;
б. не состоять на учёте по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию с отселением.
По согласованию с банком возможно кредитование под залог:
Квартир с газовой колонкой
Малометражных квартир "гостиничного типа"
Квартир при наличии в них не узаконенной перепланировки
Квартир, продажа которых осуществляется по доверенности через уполномоченного банком нотариуса
Квартир, с момента приобретения которых продавцом прошло менее 4-х месяцев
Квартир в домах до 1975 года постройки в Москве
Квартир в домах, имеющих смешанные перекрытия
Не осуществляется кредитование под залог:
Квартир в панельных и блочных "хрущёвках"
Квартир в зданиях меньше пяти этажей, находящихся за пределами садового кольца г. Москвы
Квартир в домах имеющих деревянные перекрытия, находящихся за пределами садового кольца г. Москвы
Доли в праве собственности на квартиру.