Агроимпульс банк: Ипотека
Дата: 18.09.2013
Рубрики: Кредиты Банков
ПРЕИМУЩЕСТВА
нашей ипотеки на новостройки:
УВЕРЕННОСТЬ в получении своей квартиры в срок;
БЫСТРОТА оформления кредита;
БОЛЬШОЙ ВЫБОР квартир от застройщиков (придя за Ипотекой в банк, выберите квартиру);
УДОБСТВО - все услуги по оформлению в одном офисе.
На сегодняшний день Банк работает с аккредитованными застройщиками в гг. Ижевск, Тюмень, городах Московской области (Подольск, Коломна, Электроугли, Мытищи, Одинцово, Красноармейск, Щелково, Ивантеевка, Троицк) и других.
ПОЧЕМУ У НАС?
Процентная ставка от 9,75% годовых.
Срок кредита до 30 лет.
Отсутствие всех комиссий (по программам: «Ипотека-Квартира», Кредитование на цели личного потребления для строительства коттеджа).
Вы имеете возможность увеличить сумму кредита, привлекая дополнительных солидарных заемщиков (супруга, родственника, друга).
Вы можете приобрести квартиру или дом в любом городе, находящемся на территории присутствия Банка.
Без поручителей.
Оперативное рассмотрение заявки.
Процентная ставка, снижающаяся после оформления права собственности на приобретаемую квартиру (дом).
Учет в качестве первоначального взноса средств, полученных от продажи имеющейся квартиры.
Погашение задолженности осуществляется ежемесячно равными платежами, что позволяет планировать Ваш семейный бюджет.
Возможность постоянной регистрации в приобретенном жилье Вас и членов Вашей семьи.
Страховая защита Вашей недвижимости.
Банковская карта VISA в подарок!
Условия и тарифы:
Банк «Агроимпульс» предлагает 8 кредитных ипотечных программ на приобретение жилья, в рублях РФ и долларах США, на срок от 1,5 до 30 лет.
В настоящее время в Банке действуют 39 подразделений в 8 регионах России. Ипотечное кредитование осуществляется в Москве, ряде городов Московской области, Воронеже, Тольятти, Тюмени, Сургуте, Челябинске, Оренбурге, Ижевске, Нижнем Новгороде.
1. Ипотечные программы в рублях РФ на приобретение жилья отдельной квартиры в жилом доме, отдельно стоящего жилого дома (коттеджа для постоянного проживания), сблокированного дома (таунхауса), соответствующего требованиям Банка, на цели основного проживания, как дополнительное жилье или на цели сдачи в аренду, а также отдельной квартиры в строящемся объекте недвижимости, расположенных на территории, обслуживаемой Структурным подразделением Банка:
Кредитование в рублях РФ с фиксированной ставкой:
Величина первоначального взноса
Процентная ставка (годовых)/Срок кредита (месяцев)
от 12 до 120 включительно
от 121 до 240 включительно
от 241 до 360 включительно
от 50% до 70%
10,75%
11%
11,25%
от 30% до 50%
12%
12,25%
12,50%
от 10% до 30%
13,5%
13,75%
14%
Описание кредита: кредит предоставляется в рублях РФ для приобретение отдельной квартиры в жилом доме, а также отдельно стоящего жилого дома (коттеджа для постоянного проживания), сблокированного дома (таунхауса) (соответствующего требованиям Банка), расположенного на территории, обслуживаемой Структурным подразделением Банка и на цели основного проживания, как дополнительное жилье, или на цели сдачи в аренду.
Срок кредита:
От 18 (1,5 года) до 360 (30 лет) месяцев
Подтверждение дохода:
Справка с места работы по форме 2-НДФЛ
Размер кредита: от 150 000 до 16 200 000 рублей– в Москве, Московской области.
от 150000 до 9 300 000 рублей – в городах Российской Федерации, расположенных на территории Ханты-Мансийского, Ямало-Ненецкого автономных округах и Тюменской области.
от 150000 до 5 700 000 рублей – в городах Российской Федерации, расположенных на территории Свердловской области, Самарской области и Пермского края.
от 150000 до 4 000 000 рублей – в городах, расположенных на территории Российской Федерации, не перечисленных выше.
Первоначальный взнос:
не менее 10% и не более 70% от стоимости квартиры, в зависимости от суммы кредита.
Обеспечение кредита:
залог приобретаемой недвижимости.
Погашение кредита:
ежемесячно, равными платежами, что позволит Вам легко планировать семейный бюджет. В ежемесячный платеж входят проценты за использование кредита и часть основного долга.
Условия
досрочного погашения: досрочное и полное погашение кредита возможно после истечения шести месяцев со дня выдачи кредита. Минимальная сумма досрочного погашения – 10 000 рублей. Без комиссий.
Кредитование на приобретение строящейся недвижимости в рублях РФ:
Величина первоначального взноса:
Процентная ставка (годовых)
На период до оформления закладной/права собственности на квартиру
На период после оформления закладной/права собственности на квартиру
Срок кредитования (месяцев)
от 12 до 120 включительно
от 121 до 240 включительно
от 241 до 360 включительно
от 50% до 70%
14%
10,75%
11%
11,25%
от 30% до 50%
15%
12%
12,25%
12,50%
от 10% до 30%
16%
13,5%
13,75%
14%
Описание кредита:
кредит предоставляется в рублях РФ для приобретения отдельной квартиры в строящемся объекте недвижимости расположенном на территории, обслуживаемой Структурным подразделением Банка.
Срок кредита:
от 18 (1,5 года) до 360 (30 лет) месяцев
Подтверждение дохода: справка с места работы по форме 2-НДФЛ либо по форме Банка
Размер кредита: от 150000 до 16 200 000 рублей– в Москве, Московской области.
от 150000 до 9 300 000 рублей – в городах Российской Федерации, расположенных на территории Ханты-Мансийского, Ямало-Ненецкого автономных округах и Тюменской области.
от 150000 до 5 700 000 рублей – в городах Российской Федерации, расположенных на территории Свердловской области, Самарской области и Пермского края.
от 150000 до 4 000 000 рублей – в городах, расположенных на территории Российской Федерации, не перечисленных выше.
Первоначальный взнос:
не менее 10% и не более 70% от стоимости квартиры
Обеспечение кредита:
залог приобретаемой либо имеющейся в собственности недвижимости.
Погашение кредита:
ежемесячно, равными платежами, что позволит Вам легко планировать семейный бюджет. В ежемесячный платеж входят проценты за использование кредита и часть основного долга.
Условия
досрочного погашения: досрочное и полное погашение кредита возможно после истечения шести месяцев со дня выдачи кредита. Минимальная сумма досрочного погашения – 10000 рублей. Без комиссий.
2. Ипотечная программа в рублях РФ на приобретение квартиры в многоквартирном жилом доме, расположенном на территории Москвы и Московской области (отсутствие всех комиссий):
Процентные ставки (годовых) по ипотечному кредитованию физических лиц в рамках продукта «Ипотека-Квартира»:
Величина
первоначального взноса Срок кредитования
от 18 до 360 месяцев включительно
от 50% (включительно)
до 70% (включительно) 11,0%
от 10% (включительно)
до 50% (включительно) 12,0%
Валюта кредита:
Рубли РФ
Целевое использование:
приобретение отдельной квартиры в многоквартирном жилом доме, расположенном на территории Москвы, Московской области.
Основные требования к Заемщику (Созаемщику):
1. Категории Клиентов, рассматриваемых Банком в качестве потенциальных
Заемщиков:
Клиенты, имеющие в собственности Жилое помещение и желающие улучшить свои жилищные условия, расширить жил. площадь. В данном случае они располагают собственными денежными средствами, необходимыми для оплаты первоначального взноса и дополнительных расходов, связанных с приобретением Жилого помещения на средства кредита Банка;
Клиенты, не имеющие в собственности жилья и желающие купить Жилое помещение, располагающие наличными денежными средствами для оплаты первоначального взноса за приобретаемое жилое помещение, а также всех дополнительных расходов.
2. Созаемщиком по кредитному договору может выступать любое физическое лицо, в том числе не получающее доход. К Созаемщику предъявляются такие же требования, как и к Заемщику (исключая требования к доходу и трудовой деятельности).
3. Супруг (супруга) Заемщика/Созаемщика (при наличии) должен быть Созаемщиком по кредитному договору. Исключением является супруг(супруга) с которым у Заемщика/Созаемщика заключен брачный договор с условием, что приобретаемая квартира является личной собственностью Заемщика/Созаемщика.
4. Общее количество Созаемщиков не может быть более 4-х (Четырех).
5. Несовершеннолетние члены семьи Заемщика/Созаемщика не могут быть наделены правами собственности на квартиру, которая будет являться предметом залога.
6. Сделки купли-продажи с использованием кредитных средств между родственниками не проводятся.
7. Основные критерии:
минимальная возрастная граница для потенциального Заёмщика - 21 лет;
максимальная возрастная граница - не более разницы между 65 и
предполагаемым сроком кредита;
Заемщик является гражданином Российской Федерации, и имеет
постоянную или временную прописку на территории, обслуживаемой Структурным подразделением Банка;
Заемщик является наемным работником, доход которого за последние 6 месяцев должен быть подтвержден официально установленной формой справки 2-НДФЛ или справкой о заработной плате и иных доходах по установленной Банком форме;
непрерывная (стабильная) трудовая занятость и получение дохода в течение последних 6 (Шести) месяцев (в случае перевода со старого места работы на новое - в течение последних 3 (Трех) месяцев) на территории Москвы, Московской области.
Срок кредита:
от 18 до 360 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита.
Максимальная
сумма кредита:
30 000 000 рублей РФ
Минимальная
сумма кредита:
300 000 рублей РФ
Размер кредита для приобретения квартиры:
не более 90% и не менее 30% от стоимости приобретаемой на средства кредита недвижимости в соответствии с договором купли-продажи или заключения оценщика (во внимание принимается минимальная сумма).
Обеспечение обязательств Заемщика по кредитному договору:
залог квартиры, приобретаемой с использованием кредитных средств, возникающий на основании ст. 77 Федерального закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» с момента государственной регистрации права собственности Заемщика/Созаемщика на квартиру (ипотека в силу закона). Права Банка, как залогодержателя квартиры, а также права Банка по Кредитному договору удостоверяются Закладной.
Условия досрочного погашения кредита:
первые 6 месяцев с даты получения кредита досрочное погашение запрещено. Комиссии за досрочное погашение задолженности по кредитному договору нет.
Минимальная сумма частичного досрочного погашения кредита:
10 000 рублей РФ
Штраф за неисполнение обязательств по досрочному возврату кредита:
В соответствии с утвержденными Тарифами на банковские услуги для физических лиц по ипотечному кредитованию.
Штрафные санкции:
При нарушении сроков возврата кредита и/или начисленных процентов по кредиту Заемщик платит Банку неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита и/или начисленных процентов за каждый календарный день просрочки. При оплате Банком страхового взноса за Заемщика, Заемщик платит Банку пени в размере 0,2% от суммы страхового взноса за каждый день просрочки.
Страхование:
Условия и параметры страхования должны соответствовать следующим требованиям:
страхование жизни и постоянной потери трудоспособности Заемщика;
страхование риска утраты и повреждения квартиры;
страхование риска утраты права собственности Заемщика/Созаемщика на квартиру - титульное страхование.
Оценка залога:
Осуществляется обязательная оценка залога в оценочной компании.
Дополнительные требования к договору купли-продажи квартиры:
при заключении договора купли-продажи квартиры со стороны покупателя и продавца не могут выступать физические лица по доверенности.
Форма предоставления кредита:
До государственной регистрации: безналичное перечисление кредитных средств на Банковский (текущий) счет в рублях РФ Заемщика, дальнейшая выдача с текущего счета Заемщика наличными и передача их в индивидуальный сейф с особыми условиями допуска (денежные средства закладываются в ячейку Заемщиком, Продавцом и Представителем Банка вместе с Распиской в получении всей суммы денежных средств по Договору купли-продажи квартиры от Заемщика); основание выдачи денежных средств Продавцу - предъявление Договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств с отметкой о государственной регистра.
После государственной регистрации: безналичное перечисление кредитных средств на Банковский (текущий) счет в рублях РФ Заемщика. После зачисления денежных средств на Банковский (текущий) счет Заемщика, сумма задолженности Заемщика по договору купли-продажи на основании заявления-поручения Заемщика перечисляется на счет Продавца.
Момент
предоставления кредита: До государственной регистрации: Банк предоставляет Заемщику кредитные денежные средства не позднее срока, указанного в подписанном сторонами Кредитном договоре.
После государственной регистрации: Банк предоставляет Заемщику кредитные денежные средства не позднее 3-х (Трех) рабочих дней, считая с даты получения зарегистрированного Договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств.
Погашение кредита:
ежемесячно аннуитетными платежами.
Срок принятия решения:
до 5 рабочих дней с момента получения полного комплекта документов в соответствии с требованиями Банка.
Срок действия решения:
срок действия решения о предоставлении кредита, в течение которого заключается кредитный договор между Банком и Заемщиком, равен 3 (Трем) календарным месяцам. В случае не заключения кредитного договора в указанный срок, решение теряет силу.
Дополнительные
требования к оценке
платежеспособности
Заемщика/Созаемщика:
Минимальная сумма дохода, который остается у Заемщика/Созаемщика
после уплаты ежемесячного аннуитетного платежа и ежемесячной суммы
страховой премии, рассчитанной и уплачиваемой за год, не должна быть
менее:
10 000 рублей на взрослого члена семьи;
5 000 рублей на несовершеннолетнего (до достижения возраста 18 лет) члена семьи.
К членам семьи относятся: супруг/супруга, несовершеннолетние дети до достижения возраста 18 лет, совершеннолетние дети, родители и другие нетрудоспособные иждивенцы, проживающие совместно с Заемщиком/ Созаемщиком, но не получающие доход.
Дополнительные
требования
к приобретаемой квартире: Здание, в котором расположена приобретаемая квартира, должно отвечать следующим требованиям:
не находиться в аварийном состоянии;
не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или
реконструкцию с отселением;
иметь железобетонные или смешанные перекрытия (за исключением
деревянных);
год постройки должен быть не ранее 1935 г.
В приобретаемой квартире не должно быть не зарегистрированных перепланировок, выделенных соответствующими отметками на поэтажном (техническом паспорте для МО) плане БТИ.
При наличии незарегистрированной перепланировки решение о выдаче кредита принимается Ипотечным центром в индивидуальном порядке.
3. Ипотечные программы в рублях РФ и долларах США на приобретение квартиры (соответствующей требованиям Банка) в многоквартирном доме на цели основного проживания, как дополнительное жилье, или на цели сдачи в аренду:
Кредитование в рублях РФ с плавающей ставкой:
Описание кредита: кредит предоставляется в рублях РФ для приобретения квартиры (соответствующей требованиям Банка) в многоквартирном доме на цели основного проживания, как дополнительное жилье, или на цели сдачи в аренду.
Срок кредита: 10 лет 20 лет
Ставка при подтверждении дохода справкой с места работы по форме банка:
6%+MosPrime3M
7%+MosPrime3M
Размер кредита: от 470 000 до 4500 000 руб. РФ - для всех, кроме Москвы, Московской обл.;
от 620 000 до 9000 000 руб. РФ – для Москвы, Московской обл.
Первоначальный взнос: не менее 20% от стоимости квартиры, в зависимости от суммы кредита.
В случае если покупка осуществляется для целей сдачи квартиры в аренду – 50%.
Обеспечение кредита: залог приобретаемой недвижимости.
Погашение кредита: ежемесячно, равными платежами, что позволит Вам легко планировать семейный бюджет. В ежемесячный платеж входят проценты за использование кредита и часть основного долга.
Условия
досрочного погашения: досрочное и полное погашение кредита возможно без ограничений и комиссий.
* ставка MosPrime3M (Moscow Bank Offered Rate) – индикативная ставка предложения рублевых кредитов, предоставляемых на московском рынке на срок 3 месяца, рассчитываемая Национальной валютной ассоциацией. Для новых выдач ставка установлена в размере – 5,33%
Кредитование в долларах США:
Описание кредита:
кредит предоставляется в долларах США для приобретения квартиры (соответствующей требованиям Банка) в многоквартирном доме на цели основного проживания, как дополнительное жилье, или на цели сдачи в аренду.
Срок кредита:
10 лет
15 лет
20 лет
25 лет
Ставка при подтверждении дохода справкой с места работы по форме 2-НДФЛ:
9,75%
10 %
10,25%
10,5%
Ставка при подтверждении дохода справкой с места работы по форме Банка:
10,75%
11%
11,25%
11,5%
Размер кредита:
от $12500 до $150 000 – для всех, кроме Москвы, Московской обл.;
от $20500 до $300 000 – для Москвы, Московской обл.
Первоначальный взнос:
на срок кредита 10, 15, 20 лет – не менее 20% от стоимости квартиры, в зависимости от суммы кредита. В случае если покупка осуществляется для целей сдачи квартиры в аренду – 50%;
на срок кредита 25 лет – не менее 20% от стоимости квартиры, в зависимости от суммы кредита. В случае если покупка осуществляется для целей сдачи квартиры в аренду – 40%.
Обеспечение кредита:
залог приобретаемой недвижимости.
Погашение кредита:
ежемесячно, равными платежами, что позволит Вам легко планировать семейный бюджет. В ежемесячный платеж входят проценты за использование кредита и часть основного долга.
Условия
досрочного погашения: Кредит на срок 10 и 15 лет:
первые 12 месяцев с даты получения кредита досрочное погашение запрещено;
с 13-го месяца включительно с даты получения кредита: комиссия Банка за операцию по досрочному погашению составляет $50;
сумма частичного досрочного погашения кредита – не менее $1000.
Кредит на срок 20 и 25 лет:
первые 12 месяцев с даты получения кредита досрочное погашение запрещено;
с 13-го месяца включительно с даты получения кредита: комиссия Банка за операцию по досрочному погашению на 2-й год составляет $75; на 3-й и далее – в соответствии с текущими тарифами Банка;
сумма частичного досрочного погашения кредита – не менее $1000;
максимальная сумма частичного досрочного погашения на 2-5-е годы–10% от остатка суммы задолженности; на 6-й и далее – без ограничений;
комиссия Банка за операции по полному досрочному погашению на 2-5-е годы – 4% от остатка суммы задолженности; на 6-й и далее – в соответствии с текущими тарифами Банка.