Обибанк: Ипотека
Дата: 01.10.2013
Рубрики: Кредиты Банков
Ипотечное кредитование
ООО КБ "Обибанк" предлагает следующие условия предоставления кредитов на приобретение жилья:
срок кредита до 3 лет;
первоначальный взнос - не менее 30% от стоимости приобретаемого жилья; если первоначальный взнос будет составлять не менее 50% от стоимости жилья, то срок кредита может быть увеличен;
при установлении процентной ставки, применяется индивидуальный подход к каждому клиенту;
сумма кредита от 30 000 долларов США до 150 000 долларов США (или в рублевом эквиваленте);
погашение кредита осуществляется по Вашему выбору: дифференцированно или ануитетно;
вы в любой момент можете досрочно погасить кредит;
комиссия за открытие и ведение ссудного счета не взимается;
рассмотрение Вашей заявки на получение кредита занимает всего 2 - 3 дня;
обеспечением по кредиту может служить залог приобретаемой недвижимости, залог ликвидных ценных бумаг.
Перечень стандартных документов
(по Согласованию Сторон Перечень может быть изменен и/или дополнен)
Документы, предоставляемые Заемщиком - физическим лицом
Для получения кредита Заемщик предоставляет банку следующие документы:
Заявление на получение кредита в произвольной форме (с указанием суммы, цели кредита, срока и формы обеспечения);
Анкету Заемщика.
Документы, подтверждающие правоспособность Заемщика, а также дающие общую характеристику о Заемщике:
Заверенная Заемщиком копия паспорта;
Заверенная Заемщиком копия военного билета (при наличии);
Заверенная Заемщиком копия Свидетельства о регистрации или расторжении брака (при наличии);
Заверенная Заемщиком копия диплома об образовании;
Заверенная Заемщиком копия водительских прав (при предоставлении кредита на приобретение автомобиля) или справка из психоневрологического диспансера;
Копия трудовой книжки (все страницы), заверенная подписью и печатью работодателя и/или копия трудового контракта, заверенная подписью и печатью работодателя;
Копия налоговой декларации о доходах клиента за отчетный год или оригинал справки с места работы о размере официально получаемого дохода клиента по форме 2-НДФЛ (приказ МНС России от 30.10.2001 г. № БГ-3-04/458);
другие документы при необходимости.
Заемщик представляет в Кредитный отдел для снятия ксерокопий и последующего заверения оригиналы паспорта, военного билета (при наличии), Свидетельства о регистрации или расторжении брака (при наличии), диплома и водительских прав (при наличии).
Документы по предоставляемому обеспечению:
а) при залоге недвижимости:
Передаваемая в залог квартира должна быть полностью освобождена от прописки: Заемщик и члены его семьи (родственники и т.д.) не могут быть прописаны в закладываемой квартире.
б ) при залоге ценных бумаг:документы, подтверждающие наличие и право собственности на предмет залога (выписка из реестра акционеров, выписка со счета депо и т.п.);
В случае состояния Заемщика в законном браке (наличия Свидетельства о регистрации брака) обязательно предоставление Созаемщиком (женой/мужем) нотариально удостоверенного обязательства, в соответствии с которым, в случае расторжения брака, Созаемщик отказывается от совершения каких-либо юридических и фактических действий, направленных на получение в определенной части (полностью) права собственности (владения, распоряжения) предметом залога или на получение в определенной части (полностью) стоимости предмета залога в денежной форме.
В случае наличия Свидетельства о регистрации брака кроме Заемщика кредитный договор в обязательном порядке подписывает Созаемщик.
правоустанавливающие документы и документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
документ о территориальных границах земельного участка (копия чертежа границ участка), выданный комитетом по земельным ресурсам и землеустройству;
справка из органа, ведущего регистрацию и техническую инвентаризацию объекта недвижимости, и поэтажный план объекта недвижимости;
документ, отражающий заключение (отчет) о независимой оценке стоимости объекта недвижимости.
копия финансово-лицевого счета, выписки из домовой книги и нотариально удостоверенного согласия всех собственников квартиры на передачу ее в залог.
страховой полис, по которому выгодоприобретателем выступает банк, с обязательным ежегодным переоформлением:
от несчастных случаев;
собственно объекта недвижимости: банк выступает выгодоприобретателем только на случай полной гибели.