НОМОС-Банк: Ипотека

НОМОС-Банк: Ипотека

Дата: 01.10.2013
Рубрики: Кредиты Банков


Ипотека:

Ипотечные программы НОМОС-БАНКа направлены на решение широкого спектра жилищных потребностей клиента:

приобретение жилья в новостройках на этапе строительства; покупка готового жилья на вторичном рынке; благоустройство имеющегося жилья; кредитование под залог уже имеющихся в собственности заемщика объектов недвижимости; рефинансирование ранее полученного ипотечного кредита.Особенности ипотечного кредитования в НОМОС-БАНКе

Бесплатное рассмотрение кредитной заявки; Низкие процентные ставки; Срок кредитования — от 1 года до 25 лет; Гибкие требования к первоначальному взносу; Минимальные дополнительные расходы клиента по оформлению кредита; Понятные этапы кредитования; Всесторонние консультации на каждом этапе сделки и получения кредита; Банк учитывает доходы, подтвержденные справкой по форме банка; Заемщик может представить на рассмотрение до 4-х источников дохода, в том числе доходы созаемщиков; Отсутствует запрет на досрочное погашение.

Новостройки

НОМОС-БАНК предоставляет кредиты на жилье в новостройках — объекты недвижимости, которые находятся на этапе строительства, и на жилье, на которое не оформлено право собственности.

На этапе строительства квартиры (до момента оформления ипотеки на построенное жилье) обеспечением может быть:

поручительство физического лица (или двух физических лиц); поручительство юридического лица — инвестора строительства/застройщика.Достаточно только одного обеспечения.

Кредиты выдаются на любой срок, кратный году — от 1 года до 25 лет. Срок кредитования должен заканчиваться не позднее наступления пенсионного возраста (55 лет для женщин, 60 лет для мужчин).

Максимальный размер кредита для всех категорий заемщиков — 90% от стоимости жилья.

Кредиты предоставляются в российских рублях или долларах США.

Сумма кредита зависит от величины доходов заемщика/совокупного дохода созаемщиков. Минимальные суммы кредитов в регионах — от 10 000 долларов США или от 250 000 рублей.

Ставки в процентах годовых

Категория заемщика

На этапе строительства

После оформления в собственность

доллары
рубли
доллары
рубли
Наемный работник (доход подтвержден справкой по форме 2 НДФЛ)
13%
13%
10%
12%
Наемный работник (доход подтвержден справкой по форме 2-НДФЛ и справкой по форме банка)

Владелец (совладелец) бизнеса, индивидуальный предприниматель (доход подтвержден 2-НДФЛ, 3-НДФЛ)
14%
13%
11%
12%

Требования к заемщику
Гражданство РФ; Постоянная регистрация на территории РФ; Возраст: от 18 до 60 лет для мужчин и до 55 для женщин; Общий стаж работы — не менее 1 года; Стаж работы на текущем месте занятости — не менее 6 месяцев; Наличие собственных средств для внесения первоначального взноса; Документарно подтвержденный доход, позволяющий получить кредит в желаемом размере.Кто может быть созаемщиком
Супруг (супруга) заемщика в обязательном порядке является созаемщиком (при отсутствии брачного контракта, определяющего особый порядок раздела имущества). Созаемщиками могут выступать родители и дети заемщика/супруги(а), но не более 4 человек. Банк учитывает от одного до четырех источников доходов заемщика/созаемщиков. Квартира может быть оформлена как в собственность всех созаемщиков, так и в собственность одного из них.Этапы получения ипотечного кредита
Обратитесь в банк за консультацией и оформите заявку на кредит. При подаче заявки приложите необходимые документы. Специалисты банка рассмотрят вашу заявку и сообщат вам о решении по кредиту в течение 5 рабочих дней. В случае одобрения заявки вы получите подробное описание предстоящего порядка оформления ипотечного кредита. Решение банка о предоставлении кредита действительно в течение 3-х месяцев. В течение этого срока вы выбираете квартиру и сообщаете Банку о своем решении. Документы на выбранное жилье вы должны предоставить в Банк. Затем вы подписываете договор о купле-продаже с продавцом квартиры и оплачиваете первоначальный взнос из собственных средств в размере не менее 10% от стоимости жилья. Сразу после оплаты первоначального взноса вы оформляете все договоры страхования и оплачивается первый страховой взнос. Подтверждение об уплате страхового взноса должно быть предоставлено в Банк. Оформив страховку, вы подписываете кредитные документы с Банком, получаете полную сумму кредита и расплачиваетесь за квартиру с продавцом или застройщиком, после чего следует процедура государственной регистрации вашего права собственности на жилье.Дополнительные расходы
Обязательным условием ипотечного кредита является страхование следующих рисков:

риска причинения вреда жизни и потери трудоспособности заемщика/созаемщиков; риска утраты и повреждения предмета ипотеки (полный пакет рисков); риска утраты права собственности на предмет ипотеки (титульное страхование).Жилье, передаваемое банку в залог (ипотеку), подлежит оценке его справедливой (рыночной) стоимости независимым оценщиком.

Заемщик самостоятельно оплачивает все услуги, необходимые для оформления сделки купли-продажи квартиры — оценку, страховаение, государственную регистрацию и др.

Банк не взимает плату ни за рассмотрение кредитной заявки, ни за снятие кредитных средств со счета наличными.

Комиссия за открытие и ведение ссудного счета составляет 0,3% от суммы предоставляемого кредита в рублях (не менее 6 000 и не более 75 000 рублей) и 1% от суммы предоставляемого кредита в долларах (не менее 30 000 и не более 75 000 рублей). Если кредит выдается в долларах США, расчет платежа производится по курсу Банка России на день оплаты.

Процедура погашения
Заемщик может досрочно частично или полностью погасить кредит.

Сумма платежа при досрочном погашении должна быть кратна 1 000 долларов США, если кредит выдан в долларах США, или 30 000 российским рублям, если кредит выдан в российских рублях.

Комиссия за досрочное погашение кредита в течение штрафного периода (семь первых платежей) составляет 5% от суммы досрочного погашения.

Вторичный рынок

НОМОС-БАНК предоставляет кредиты для приобретения недвижимости на рынке готового жилья.

Кредит выдается на любой срок, кратный году: от 1 года до 25 лет. Срок кредитования должен заканчиваться не позднее наступления пенсионного возраста (55 лет для женщин, 60 лет для мужчин).

Максимальный размер кредита для всех категорий заемщиков — 90% от стоимости жилья.

Сумма кредита зависит от величины доходов заемщика или совокупного дохода созаемщиков. Минимальные суммы кредитов в регионах — от 10 000 долларов США или от 250 000 рублей.

Обеспечением по кредиту является приобретаемая квартира или загородный дом с участком земли, который оформляется в залог (ипотеку).

Кредиты предоставляются в российских рублях или долларах США.

Ставки в процентах годовых на покупку квартиры
Категория заемщика
USD
RUR
Наемный работник (доход подтвержден справкой по форме 2-НДФЛ)
10%
12%
Наемный работник (доход подтвержден справкой по форме 2-НДФЛ и справкой по форме банка);

Владелец (совладелец) бизнеса, индивидуальный предприниматель (доход подтвержден 2-НДФЛ, 3-НДФЛ)
11%
12%

Ставки в процентах годовых на покупку загородного дома с участком земли
Категория заемщика
USD
RUR
Наемный работник (доход подтвержден справкой по форме 2-НДФЛ)
11%
13%
Наемный работник (доход подтвержден справкой по форме 2-НДФЛ и справкой по форме банка);

Владелец (совладелец) бизнеса, индивидуальный предприниматель (доход подтвержден 2-НДФЛ, 3-НДФЛ)
12%
13%

Требования к заемщику
Гражданство РФ; Постоянная регистрация на территории РФ; Возраст: от 18 лет и до 60 лет для мужчин и до 55 — для женщин; Стаж работы на текущем месте занятости — не менее 6 месяцев; Наличие собственных средств для внесения первоначального взноса; Документарно подтвержденный доход, позволяющий получить кредит в желаемом размере.Кто может быть созаемщиком
Супруг (супруга) заемщика в обязательном порядке является созаемщиком (при отсутствии брачного контракта, определяющего особый порядок раздела имущества). Созаемщиками могут выступать родители и дети заемщика/супруги(а), но не более 4 человек. Банк учитывает от одного до четырех источников доходов заемщика/созаемщиков. Квартира может быть оформлена как в собственность всех созаемщиков, так и в собственность одного из них.Этапы получения ипотечного кредита
Обратитесь в банк за консультацией и оформите заявку на кредит. При подаче заявки приложите необходимые документы. Специалисты банка рассмотрят вашу заявку и сообщат вам о решении по кредиту в течение 5 рабочих дней. В случае одобрения заявки вы получите подробное описание предстоящего порядка оформления ипотечного кредита. Решение банка о предоставлении кредита действительно в течение 3-х месяцев. В течение этого срока вы выбираете квартиру и сообщаете банку о своем решении. Документы на выбранное жилье вы должны предоставить в банк. Затем вы подписываете договор о купле-продаже с продавцом квартиры и оплачиваете первоначальный взнос из собственных средств в размере не менее 10% от стоимости жилья. Сразу после оплаты первоначального взноса вы оформляете все договоры страхования и оплачивается первый страховой взнос. Подтверждение об уплате страхового взноса должно быть предоставлено в банк. Оформив страховку, вы подписываете кредитные документы с банком, получаете полную сумму кредита и расплачиваетесь за квартиру с продавцом или застройщиком, после чего следует процедура государственной регистрации вашего права собственности на жилье.Дополнительные расходы
Обязательным условием ипотечного кредита является страхование следующих рисков:

причинение вреда жизни и потери трудоспособности заемщика/созаемщиков; риска утраты и повреждения предмета ипотеки (полный пакет рисков); риска утраты права собственности на предмет ипотеки (титульное страхование).Жилье, передаваемое банку в залог (ипотеку), подлежит оценке его справедливой (рыночной) стоимости независимым оценщиком.

Заемщик самостоятельно оплачивает все услуги, необходимые для оформления сделки купли-продажи квартиры — оценку, страховаение, государственной регистрацию и др.

Банк не взимает плату ни за рассмотрение кредитной заявки, ни за снятие кредитных средств со счета наличными.

Комиссия за открытие и ведение ссудного счета составляет 0,3% от суммы предоставляемого кредита в рублях (не менее 6 000 и не более 75 000 рублей) и 1% от суммы предоставляемого кредита в долларах (не менее 30 000 и не более 75 000 рублей). Если кредит выдается в долларах США, расчет платежа производится по курсу Банка России на день оплаты.

Досрочное погашение
Заемщик может досрочно частично или полностью погасить кредит.

Сумма платежа при досрочном погашении должна быть кратна 1 000 долларам США, если кредит выдан в долларах США, или 30 000 российским рублям, если кредит выдан в российских рублях.

Комиссия за досрочное погашение кредита, предоставленного в рублях, в течение штрафного периода (шесть первых платежей) составляет 2% от суммы досрочного погашения.