Как снизить налоги

Дата: 08.12.2013
Рубрики: Советы и ответы по кредитам


Вопросы, так или иначе связанные с приватизацией жилья, по прежнему очень актуальны среди россиян. Что может стать преградой при продаже или обмене неприватизированного жилья? Можно ли приватизировать жилье после обмена? Как быть с приватизацией жилья, если один из собственников против? Ответы на эти и многие другие вопросы посетители нашего портала получили, обратившись в рубрику консультации, где можно получить совет непосредственно от специалистов ведущих риэлторских агентств.

Вопрос:

Здравствуйте! Проживаю в данный момент в неприватизированной квартире. Сейчас хочу совершить обмен тоже на неприватизированное жильё. Скажите, пожалуйста, имею ли я право потом приватизировать то жильё или нет. Заранее спасибо. Спрашивает Александр Шаймухаметов

Ответ:

Здравствуйте, Александр! Приватизация жилых помещений была продлена до 1 марта 2010 года. И пусть Вас не смущает тот факт, что в жилое помещение Вы вселитесь после 1 марта 2005 года - этот вопрос был решен (Постановление Конституционного суда РФ от 15.06.2006 года). Таким образом, Вы вправе приватизировать в будущем занимаемое Вами жилое помещение, полученное в результате обмена.

Вопрос:

Здравствуйте! У нас сложилась такая ситуация. После смерти мамы мы с сестрой остались в 3-комнатной неприватизированной квартире. Кроме нас, в квартиры зарегистрированы 2 наших малолетних детей: 2,5 и 6 лет, мой и сестры. Я хочу приватизировать квартиру, но сестра против. Я знаю, что она может оформить отказ от приватизации. Скажите, пожалуйста, смогу ли после приватизации продать свою долю, т.к. сестра не хочет делить квартиру? Спасибо большое. Спрашивает Светлана

Ответ:

Добрый день, Светлана! Участие в приватизации - дело добровольное. Поэтому в случае, если сестра отказ от участия не оформит, квартиру приватизировать не удастся. В случае возможной приватизации и в дальнейшем продажи принадлежащей Вам доли, придется обращаться в органы опеки и попечительства, поскольку сособственниками будут несовершеннолетние дети.

Вопрос:

Мои родители приватизировали квартиру в городе А. В эту приватизацию были вписаны 2 несовершеннолетних ребенка. Переехав в город С, один ребенок достиг совершеннолетия. Имеют ли право дети приватизировать квартиру в городе С и какие документы для этого необходимы? Заранее благодарна. Спрашивает Ольга

Ответ:

Здравствуйте, Ольга! Несовершеннолетние дети, ставшие собственниками жилого помещения в порядке приватизации, вправе принять однократное участие в приватизации другого жилого помещения по достижении ими совершеннолетия.

Консультант: Наталья Маркова, юрист корпорации «Рескор»

Вопрос:

Добрый день! Помогите, пожалуйста, мы с мужем (гр. РФ), сын 4года (гр.РФ) и я (гр. Украины) проживаем в коммунальной квартире. Наши соседи по коммуналке хотят приватизировать свои комнаты, но мой муж отказывается, а я хочу. Я его уверяю, что если квартира не приватизирована, мы не сможем в дальнейшем обменять ее на отдельную квартиру. Скажите, пожалуйста, это так? Спрашивает

Ответ:

Здравствуйте , Татьяна, можно пытаться разменять жилье , если оно не в собственности -- через органы муниципального обмена , но не уверена, что это будут достойные варианты. Лучше , конечно, оформлять обмен путем купли- продажи, но , в таком случае, Вы не сможете приватизировать квартиру без согласия Вашего мужа (если он зарегистрирован на данной жилплощади). Если нужна консультация, звоните по указанным телефонам, желаем удачи!

Консультанты : Овечкина Елена, руководитель отдела продаж и Голяшкина Марина, менеджер по работе с клиентами, агентства недвижимости «Рескор».

Вопрос:

Взял квартиру по ипотеке в этом году, и сейчас продаю старую квартиру, какие налоговые вычеты полагаются мне? Можно ли рассчитывать вычет на покупку новой квартиры и на продажу старой? Или действует только один вычет? Спрашивает Александр

Ответ:

Уважаемый Александр! Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов.

Консультант: Ирина Васильева, юрист отделения «Отрадное» корпорации «ИНКОМ-недвижимость»
Источник: www.kvadroom.ru