МДМ-Банк: Ипотека

МДМ-Банк: Ипотека

Дата: 26.09.2013
Рубрики: Кредиты Банков


Ипотечное кредитование

Преимущества:

ипотека еще доступнее, чем прежде - срок кредита до 25 лет;

большой выбор застройщиков;

привлекательные ставки;

сумма кредита, ограниченная лишь платежеспособностью клиента;

возможность покупки квартиры на первичном и вторичном рынках;

быстрое принятие решения по кредиту — 3 - 5 дней;

страхование осуществляется страховыми компаниями ОСАО «Ингосстрах» или ОАО «Росгосстрах» или СК «Капиталъ Страхование»;

погашение кредита осуществляется равными суммами на протяжении всего периода кредитования, что упрощает планирование личных расходов;

кредит предоставляется клиентам с официально или косвенно подтвержденным доходом;

наличие постоянной регистрации в регионе присутствия МДМ-Банка;

валюта кредита - рубли, доллары, евро;

первый период погашения - льготный: за первый месяц пользования кредитом вы платите только проценты, а погашение кредита начинаете только со второго месяца кредитования;

каждый клиент бесплатно получает пластиковую карту системы VISA, которая позволяет обслуживать кредит максимально комфортно;

отсутствует комиссия за рассмотрение кредитной заявки;

Квартиры на первичном и вторичном рынке
МДМ-Банк предлагает кредит на срок до 25 лет
Это значит:
- жилье более доступное вследствие снижения суммы ежемесячного платежа
- возможность купить себе квартиру больше и лучше запланированной
Условия программы
Цель кредита приобретение недвижимости на первичном и вторичном рынке недвижимости
Валюта кредитования доллары / евро, рубли
Погашение ежемесячно равными суммами (аннуитетные платежи)
Сумма кредита от 5 000 долларов (эквивалент в евро или рублях)
Срок кредита от 3 лет до 25 лет
Первоначальный взнос — не менее 15% от стоимости приобретаемой недвижимости — первичный рынок,
— не менее 10% от стоимости приобретаемой недвижимости — вторичный рынок
Комиссии: за открытие ссудного счета:
— 1 % от суммы кредита (не менее 200 долларов, но не более 1000 долларов)1
Обеспечение / страхование
(в уполномоченных банком страховых компаниях): В случае приобретения квартиры на первичном рынке недвижимости:
— залог прав требования по строящейся квартире, страхование жизни и здоровья Заемщика
— После оформления прав собственности: залог (ипотека) приобретаемой квартиры, страхование повреждения и/или уничтожения приобретаемой недвижимости

В случае приобретения квартиры на вторичном рынке недвижимости:
— Комплексное страхование 3-х видов риска (объекты страхования — жизнь и здоровье Заемщика, повреждение и/или уничтожение приобретаемой недвижимости, титул (право собственности) на приобретаемую недвижимость),
— Залог (ипотека) приобретаемой недвижимости.

Страховая сумма — не менее чем размер кредита, увеличенного на 10 %.
Досрочное погашение: Сумма досрочного погашения — не менее 1000 долларов (эквивалент в евро или рублях) без учета суммы ежемесячного платежа.

Досрочное погашение кредита возможно с момента предоставления кредита. При осуществлении досрочного погашения в течение первых 6 месяцев взимается комиссия в размере 2 % от суммы досрочного погашения.

Ставки кредитования в % годовых
Срок (лет) от 3 до 5 от 6 до 10 от 11 до 15 от 16 до 20 от 21 до 25
USD / EUR 10,25% 10,50% 11,00% 11,00% 11,50%
RUR 10,60% 11,50% 12,50% 12,50% 13,00%

До оформления прав собственности на первичном рынке недвижимости ставки кредитования составляют: валюта - 13,50 %, рубли - 15,50 %.

Минимальные требования к клиенту
Возраст — от 21 года на момент получения кредита до 65 лет (для женщин до 60 лет) на момент погашения кредита.
Наличие постоянной регистрации в зоне действия какого-либо (любого, в том числе кредитующего) Объекта сети Банка2.
Наличие трудового стажа — не менее 1 года, на последнем месте — не менее 4 месяцев.
Оформление взаимоотношений с работодателем в виде записи в трудовой книжке, трудового контракта, либо иного документа.
Для женщин — стаж после выхода из последнего декретного отпуска должен составлять не менее 4 месяцев.
Для мужчин до 27 лет — официально урегулированные взаимоотношения в части призыва в армию.
Трудовая деятельность должна осуществляться в зоне действия какого-либо (любого, в том числе кредитующего) Объекта сети Банка.
Отсутствие отрицательной кредитной истории.
Заявленный в анкете доход более — 350 долларов США в месяц.
Требования к объектам на вторичном рынке недвижимости
Квартира должна являться самостоятельной жилой недвижимостью – отдельной квартирой, предназначенной для проживания одной семьи, на этот объект должно быть зарегистрировано право собственности как на самостоятельную жилую недвижимость в установленном порядке в ФРС3;
жилая недвижимость должна:
соответствовать санитарно-гигиеническим нормам, не находиться в аварийном состоянии;
быть пригодной для проживания;
иметь отдельную от других квартир кухню и санузел;
быть подключенной к системам газо-, электроснабжения, к системам горячего и холодного водоснабжения;
бъект не должен иметь незарегистрированных перепланировок, но при наличии таковых Клиенту необходимо получить разрешительную документацию в уполномоченном органе до оформления сделки;
квартира должна быть свободна от любого обременения (залог, арест, аренда, сервитут, и т.д.);
не принимаются в залог доли в праве общей собственности на квартиру, за исключением случая, когда все доли, кроме последней (-их) приобретаемой (-х) находятся в собственности Клиента, в результате сделки долевая собственность на квартиру прекращается, квартира полностью переходит в собственность приобретателя (Клиента) и в залог Банка (при этом размер кредита на приобретение доли не должен быть меньше 30% стоимости квартиры, определенной по результатам оценки независимым оценщиком). В случае необходимости между супругами заключается брачный договор;
не принимаются в залог комнаты в коммунальных квартирах, за исключением случая, когда в результате сделки квартира полностью переходит в залог Банка (при этом размер кредита не должен быть меньше 30% стоимости квартиры, определенной по результатам оценки независимым оценщиком). При этом выдача кредита состоится только после оформления всей квартиры в собственность Клиента и регистрации ипотеки на всю квартиру в пользу Банка. В случае необходимости между супругами заключается брачный договор;
объект недвижимости расположен в зоне кредитования Объекта сети Банка;
межэтажные и чердачные перекрытия должны быть выполнены из кирпича, крупных блоков или ж/б панелей, металла.
не допускается регистрация лиц по адресу передаваемого в залог объекта недвижимости, не являющихся близкими членами семьи (супруг/-га, дети, родители);
Требования к строению, в котором находится принимаемая в залог квартира:
должно не находиться в аварийном состоянии;
не должно состоять в плане по сносу, реконструкции, не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт;
не должно относиться к домам:
«барачного» типа – двухэтажный деревянный дом;
«гостиничного» типа - многоквартирный дом, с квартирами с малым метражом – до 24 кв. м.
или типа «общежитие» - коридорный тип расположения квартир, с расположенными на одной площадке несколькими квартирами малой площади.
иметь каменный, цементный или кирпичный фундамент;
иметь металлические или железобетонные перекрытия;
не принимаются в залог строения с деревянными внешними стенами;
износ строения не должен превышать 55%;
не принимаются в залог панельные дома, построенные ранее 1965 года этажностью менее 3-х этажей;
Требования к объектам на первичном рынке недвижимости
Генеральный инвестор (Застройщик) Компания, согласованная с Банком
Генеральный подрядчик
Риэлтер-инвестор
Стадия строительства Любая
Ограничения по смене правообладателя Не допускается переуступка прав требования на квартиру от физических лиц

Индивидуальный дом
Условия программы
Цель кредита Приобретение/приобретение и последующий капитальный ремонт (производство иных неотделимых улучшений) отдельно стоящего индивидуального жилого дома, предназначенного для проживания одной семьи, или блока в таунхаусе, и права собственности/аренды земельного участка, на котором он расположен, на первичном (готовые дома в собственности застройщика) или вторичном рынке1.
Сумма кредита от 30 000 долларов США (эквивалент в евро или рублях) - для Москвы и Московского региона,

от 10 000 долларов США (эквивалент в евро или рублях) - для остальных регионов, но не более 70% от оценочной стоимости приобретаемой недвижимости, либо стоимости приобретаемой недвижимости по договору купли-продажи.

Минимальная стоимость приобретаемого объекта недвижимости: 70 000 долларов США (эквивалент в евро или рублях) - для Москвы и Московского региона; - 30 000 долларов США (эквивалент в евро или рублях) - для остальных регионов
Срок кредита от 3 лет до 25 лет
Комиссия за открытие ссудного счета: 1 % от суммы кредита (не менее 200 долларов, но не более 1000 долларов)2
Порядок погашения Ежемесячно равными суммами (аннуитетные платежи). Первый платеж может быть льготным: только проценты.
Первоначальный взнос Не менее 30 % стоимости приобретаемой
недвижимости3, 4.
Обеспечение Залог (ипотека) приобретаемого объекта недвижимости и земельного участка5, либо залог права аренды земельного участка , на котором он расположен. Оценка предмета залога проводится оценщиком/оценочной компанией, удовлетворяющей требованиям, установленным настоящей Программой.
Страхование Комплексное страхование 3-х видов риска (объекты страхования — жизнь и здоровье Заемщика, повреждение и/или уничтожение приобретаемой недвижимости, утрата права собственности на приобретаемую недвижимость (титул)) в уполномоченных Банком страховых компаниях.
Досрочное погашение Сумма досрочного погашения — не менее 1000 долларов США (эквивалент в евро или рублях) без учета суммы ежемесячного платежа.

Досрочное погашение кредита возможно с момента предоставления кредита. При досрочном погашении в течение первых 6 (шести) месяцев взимается комиссия в размере 2% от суммы досрочного погашения.

Ставки кредитования в % годовых
Валюта срок 3 - 5 лет 6 - 10 лет 11 - 15 лет 16 - 20 лет 21 - 25 лет
USD или EUR 10,75% 11,00% 11,50% 11,50% 12,00%
RUR 11,50% 12,00% 13,00% 13,00% 13,50%

Минимальные требования к клиенту
Возраст — от 21 года на момент получения кредита до 65 лет (для женщин до 60 лет) на момент погашения кредита6.
Наличие постоянной регистрации в зоне действия какого-либо (любого, в том числе кредитующего) Объекта сети Банка7.
Наличие трудового стажа — не менее 1 года, на последнем месте — не менее 4 месяцев.
Оформление взаимоотношений с работодателем в виде записи в трудовой книжке, трудового контракта, либо иного документа.
Для женщин — стаж после выхода из последнего декретного отпуска должен составлять не менее 4 месяцев.
Для мужчин до 27 лет — официально урегулированные взаимоотношения в части призыва в армию.
Трудовая деятельность должна осуществляться в зоне действия какого-либо (любого, в том числе кредитующего) Объекта сети Банка.
Отсутствие отрицательной кредитной истории.
Заявленный в анкете доход более — 350 долларов США в месяц.
Требования к приобретаемому объекту недвижимости
Требования к приобретаемому строению
Индивидуальный жилой дом - отдельно стоящий жилой дом, предназначенный для проживания одной семьи.

Блок в таунхаусе – жилое помещение (блок) в доме, состоящем из нескольких блоков, имеющих общие стены без проемов, при этом каждый из блоков предназначен для проживания отдельной семьи, расположен на самостоятельном земельном участке и имеет самостоятельный выход на территорию общего пользования.

На эти объекты должно быть зарегистрировано право собственности как на самостоятельную жилую недвижимость; не допускается регистрация лиц по адресу передаваемого в залог объекта недвижимости, не являющихся близкими членами семьи (супруг/-га, дети, родители);
Объект не должен иметь незарегистрированных перепланировок, но при наличии таковых Клиенту необходимо получить разрешительную документацию в уполномоченном органе до оформления сделки;
Строение расположено в пределах зоны кредитования Объекта сети Банка.
Строение должно быть подключено к коммуникациям:
к энергосети;
к системе водоснабжения (к центральной или локальной (автономной) системе водоснабжения);
Строение должно соответствовать санитарно-гигиеническим нормам, не находиться в аварийном состоянии;
Строение должно быть пригодным для проживания;
Строение должно быть свободно от любого обременения (арест, аренда, сервитут, залог и т.д.);
Строение должно иметь бетонный, каменный или кирпичный фундамент;
Межэтажные и чердачные перекрытия должны быть выполнены из кирпича, крупных блоков или ж/б панелей, металла, дерева (кредитование строений с деревянными перекрытиями допускается при положительном заключении страховой компании).
Не принимаются в залог дома:

С деревянными внешними стенами;
Дома, на которые в установленном законом порядке не возможно зарегистрировать право собственности;
Дома, не предназначенные для постоянного проживания (летние, садовые, дачные дома и т.д.).